Jornada “La inversión inmobiliaria”

Jornada “La inversión inmobiliaria”

Organizada por el Foro de Economistas Inmobiliarios

España es uno de los destinos que cuenta con un mayor atractivo para la inversión inmobiliaria. El año 2022 cerró con una inversión de 17.625 millones de euros, cifra un 38 por cien superior a la registrada en 2021.

No solo resulta importante la cifra, sino que marca una tendencia contraria a la que muestra el resto de Europa, donde se aprecian signos claros de ralentización, con una caída del 18 por cien respecto al año anterior.

De esta forma, España ocupa la cuarta posición en Europa, solo por detrás de UK, Alemania y Francia, y por delante de Países Bajos, Suecia, Italia y Dinamarca. Además, el BCE viene avisando de posibles ajustes en los precios de los activos terciarios europeos, como consecuencia de las subidas de tipos de interés, circunstancia a la que tampoco es ajeno nuestro país, si bien las grandes compañías patrimonialistas españolas se encuentran mejor preparadas financieramente, con unos loan to value inferiores a los de sus homólogas europeas.

Los principales destinos para la inversión inmobiliaria continúan siendo los habituales, Madrid, que lidera de forma destacada con más de 4.800 millones de inversión, seguida de Barcelona, que renueva el récord de 2021 con 3.600 millones. Otras localizaciones, consideradas hasta ahora como secundarias, ganan protagonismo, pero a mucha distancia de las anteriores.

Por sectores, el living ha vuelto a batir récords y lidera la inversión en España en 2022, con un 25 por cien del total, hasta los 4.387 millones de euros, seguido por el retail con una cifra cercana a los 4.000 millones, y a continuación hoteles, oficinas, industrial-logístico y healthcare, sin olvidarnos del boom que representan ya los CPDs.

Con todo, es evidente la desaceleración de la inversión en nuestro país, no solo inmobiliaria, sino también financiera, consecuencia de los ajustes esperados en los activos, de los elevados tipos de interés y la contracción de la financiación concedida, además de por las medidas intervencionistas que han venido siendo adoptadas, lo que es especialmente visible en la inversión en la modalidad build to rent.

Cuando redactamos estas líneas se acaban de disolver las Cortes Generales y convocar elecciones generales anticipadas para el 23 de julio. Esta circunstancia, sumada a la parálisis de las AAPP que han supuesto las elecciones autonómicas y municipales celebradas el 28M, añaden un nuevo factor de incertidumbre que tendrá como consecuencia inevitable la ralentización, si no paralización de las inversiones, a la espera del resultado y la formación de nuevo gobierno que salga de las urnas.

Apertura:

Julián Salcedo. Presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios del Colegio de Economistas de Madrid

Modera:

Meli Torres. Directora y presentadora de Inversión inmobiliaria, Capital Radio

Ponentes:

Andrés Horcajada. CEO y cofundador de Tectum Real Estate

Juan Velayos. Socio fundador de JV20

Mikel Echavarren. Presidente y CEO de Colliers España

Alfredo Muñoz. Director general de Mapfre Inmuebles SGA, S.A.

Lugar de celebración

Colegio de Economistas de Madrid, C/Flora 1-1º 28013 Madrid

Acceso libre hasta completar aforo

Al finalizar el acto se ofrecerá un café en el “Área de Encuentro”

Las preguntas se pueden formular, desde este mismo momento,

a través de nuestro WhatsApp Business (+34) 91 559 46 02. Indicando asunto: Inversión